夫妻共同房产如何分割

婚前个人全款买房的，房子属于个人所有；婚前共同买房的，共同所有。婚后买房的，不管房产证写谁的名字，都是夫妻共同财产；婚前按揭，婚后付贷款的，婚前的首付为个人财产，婚后付的贷款为共同财产；共同财产平均分割。

我们要根据具体的情况来决定，如果说是在意见统一的情况下，可以按照协议来进行处理，如果说没有协议的，按照平均分配的原则来进行处理，如果说两个人的意见不一样，那么我们就可以请求人民法院来进行判决。法院在判决的时候会确定共有的人的份额，然后再按照各自的份额进行分配，再分配的时候也会照顾一下女方和子女的利益。

那么夫妻共同共有财产分割是有什么样的原则呢？

一、首先就是男女平等的原则，我国的婚姻法规定，要根据男女平等的原则来进行处理离婚财产案件，也就是说夫妻有评分共同财产的权利，但是也有平分共同债务的一个义务。

二、要照顾子女和女方利益的原则，我们在分割财产的时候，首先就要照顾一下女方和子女的利益。因为妇女在谋生的能力上相对于男生来说是比较弱的，更需要社会的支持和帮助，所以在分割财产的时候会有一定的照顾，同时未成年也是有一个合法的权益的，未成年人的财产不能列入夫妻共同财产进行分割。

三、要有利于生活方便生活的原则，在分割共同财产的时候不要损害财产的性能和经济效益，要尽可能的把财产分割发扬最好的价值，然后获得了财产的一方要按实际价值给另一方相应的补偿。

四、权力也不能滥用，我们在分割夫妻双方共同的财产的时候，不能把属于国家以及集体还有他人的财产作为夫妻的共有财产来进行分割，不能用夫妻共有财产的名义去损害别人的合法利益，另外财产也不能转移，不能损害对方的利益。

以上就是小编对于夫妻共同房产如何分割这个问题的回答，希望大家对于这个问题有所了解，希望小编的回答能够帮助到大家。